À GANGES
À vendre Immeuble 5 pièces 125.89 m²

158 000 € ^*

GANGES (34190) - L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord vous propose à la vente les 2ème, 3ème et 4ème étages d'un immeuble traversant situé en plein centre de Ganges à proximité des commerces. Une opportunité pour les investisseurs avec une rentabilité supérieure à 12 % !

Il s'agit actuellement d'un appartement de 125.89 m² réparti sur 3 niveaux qui peut être aménagé en 3 logements indépendants (un studio et deux T2) offrant un potentiel de revenu locatif annuel de 20 400 €.

Il se compose :
- Au 2ème étage : une cuisine équipée, un séjour et des toilettes. Cet espace est aménageable en T2 de 40.71 m².
- Au 3ème étage : deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Cet espace est aménageable en T2 de 39.16 m².
- Au 4ème étage : une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. Cet espace est aménageable en studio avec coin nuit de 33.26 m².

Chaque étage bénéficie de fenêtres à double vitrage, de volets roulants et d'une climatisation réversible. La toiture a été récemment rénovée. L'immeuble ne possède pas de syndic de copropriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de charges, la gestion étant assurée directement par les propriétaires.

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Contact : Laurène DEBARBIEUX au 06.59.29.82.23.
Agent commercial sous le numéro RSAC 913 098 612 enregistrée à la CCI de Montpellier.

Agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clementville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* 158 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 150 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.