To CAZILHAC
For sale Mas 23 rooms 609.91 m²

499 000 € ^*

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord vous propose ce charmant Mas de 610 m² sur un terrain de 2713 m² avec puit à Cazilhac, à seulement 5 minutes de Ganges et 35 minutes de Montpellier.

Cette ancienne magnanerie du 19ème siècle a été transformée en 4 appartements indépendants. Trois sont loués et génèrent un revenu mensuel de 1805 €. Le dernier appartement de 203 m² est libre de tout occupant et offre un potentiel illimité sur deux étages avec 5 chambres et un bureau.

Les caractéristiques des appartements loués sont les suivantes :
- Appartement 1 (deux chambres) : 56,58 m². DPE : D / GES : B.
- Appartement 2 (deux chambres) : 64,8 m². DPE : C / GES : A.
- Appartement 3 (deux chambres) : 107,12 m². DPE : D / GES : B.

Les atouts supplémentaires :
- Trois greniers de 31 m², 33 m² et 100 m² à aménager.
- Des combles de 93 m² à aménager.
- Trois garages et une remise mis à disposition des locataires.

Idéal pour les investisseurs, les marchands de biens ou les familles cherchant à se ressourcer dans un cadre charmant.

Contact : Laurène DEBARBIEUX au 06.59.29.82.23.
Agent commercial sous le numéro RSAC 913 098 612 enregistrée à la CCI de Montpellier.

Agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clementville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* 499 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 480 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.